【鲁班观点】 

中国建筑业高增长时代渐行渐远——中国建筑业 2014 年二季度简报

文 鲁班咨询  杨宝明博士

盘点 2014 年上半年经营数据，预示着中国建筑业高增长时代渐行渐远。 

据国家统计局网站消息，初步核算，上半年国内生产总值 269044 亿元，按可比价格计算，同比增长 7.4%。其中，一季度同比增长 7.4%，二季度增长 7.5%，国家经济增速进入“7”时代。 

1、半年度建筑业经营情况 

今年上半年，全国建筑业总产值为 64900 亿元，同比增长 15.3%；建筑业房屋建筑施工面积为 89.14 亿平方米，同比增长 13.5%。从 2013 年开始，建筑业增幅均回落至 20%以下，但增长速度依然强劲，到 2014 年，筑业总产值与新签合同额都持续回落至 15%左右，可见建筑业的高增长时代已渐行渐远。2014 年上半年，我国对外承包工程营业额累计完成 615.8 亿美元，同比增长 6.5%；对外承包工程新签合同额 810.4 亿美元，同比增长 5.7%。鲁班咨询重点观察的 51 家上市建筑企业中，有 21 家对公司对二季度业绩进行了预测或修正。其中 14家公司表示业绩预增，另有 7 家预减或预亏，占全部 21 家的 33.3%，预计今年上市建企的总体经营业绩略差于去年同期。     2、半年度固定资产投资情况 

上半年，固定资产投资（不含农户）212770 亿元，同比名义增长 17.3%。分地区看，1~6月份，东部地区投资 100921 亿元，同比增长 16.3%；中部地区投资 58327 亿元，增长 19.2%；西部地区投资 52395 亿元，增长 18.6%。从到位资金情况看，1~6 月份，固定资产投资到位资金 246051 亿元，同比增长 13.2%。细分行业看，铁路完成固定资产投资 2352 亿元，同比增长 8.9%；公路水路固定资产投资 6563 元，同比增长 9.4%；水利管理业固定资产投资 2600 亿元，投资增长 34.2%；全国房地产开发投资 42019 亿元，同比名义增长 14.1%，扣除价格因素实际增长 13.1%；房屋新开工面积 80126 万平方米，同比下降 16.4%。 

3、半年度建筑业重要资讯 

政府出台系列稳增长政策，经济开始出现企稳迹象。陈政高新任住建部部长，加大对保

障性住房建设和棚户区改造的调控力度；《关于创新企业债券融资方式扎实推进棚户区改造建设有关问题的通知》下发，强化对企业债券融资支持棚户区改造的政策支持；《国家新型城镇化规划（2014-2020 年）》印发，扩大开放，助力城镇化建设；三次调整铁路固定资产投资总额达 8000 亿元以上，交通投资持增动力。此外，《绿色工业建筑评价标准》的正式实施，填补了国内外针对工业建筑的绿色建筑评价标准空白。国家相关部委鼓励上海、广东等地试点缩小强制监理范围，放开了对民营投资的房地产工程项目实施强制监理的规定。 

政府政策纷呈，建筑企业的行动也有条不紊。中国铁路总公司组建地产置业集团，通过

全产业链的延伸，提高核心竞争力。中国交建、中建美国、中国铁建等公司通过海外布局，

强化专业化与国际化竞争力。中化岩土投资管理有限公司拟投资设立九州梦工厂国际文化传

播有限公司，金螳螂联姻家装 e 站等举措，体现部分建筑企业在新领域纷纷试水。中建钢构、中建一局、南通五建、广西建工等公司则意欲通过战略联盟获得竞争优势。

中建钢构率先应用物联网管理系统、盈创 3D 打印的高调发布、建企 BIM 中心建设培训交流的成功举行等建筑业应用热潮此起彼伏。BIM 技术越来越受到施工企业的热捧，诸多企业邀请 BIM 相关专家组织培训学习，中铁三局、华江集团、标力集团、浙江华临集团、龙信集团、天津三建、苏中建设等均在公司全面应用 BIM 技术，助力企业的转型升级。 

4、年度建筑业发展预测 

根据二季度经营数据，鲁班咨询预计 2014 年的 GDP 增速比上半年略高，在 7.5%；固定资产投资增速为 18%，略高于年初预计的 17.5%，但相比于 2013 年的 19.6%有进一步的回落。预计全年建筑产值为 18.58 亿元，同比增长 16.6%，低于 2013 年的增速水平。从细分领域来看，因房地产下行压力巨大，各地限购政策松动，但传导至房地产投资方面还需要一段时间，而且房地产商资金链紧张，观望氛围浓重，预计全年全国房地产开发投资增速进一步至 10~12%左右；上半年铁路总公司频频上调投资计划，远高于 2013 年 6388 亿元的投资额。但上半年全国铁路建设投资额基本与去年持平，预计下半年会有较大的投资增长，全年全国铁路建设固定资产投资增速为 25%左右；公路水路交通建设方面，2014 年上半年公路水路交通建设固定资产投资一直下滑，根据年初交通部的投资规划结合上半的资金落实情况，预计全年全国公路水路交通建设投资增长在 8%左右；水利建设方面，2013 年，水利建设固定资产投资增长较快，而因为基数较小，国家重视度提升，预计 2014 年投资额将继续增长势头，增速可达30%。 

参考 2004~2013 年的数据，十年间，上半年的建筑业产值与全年建筑业产值的回归分析结果表明，全年的建筑业产值与上半年建筑业产值的关系如下，由此推测，2014 年全年建筑产值为 18.58 万亿元，同比增长 16.6%，低于 2013 年的增速水平。 

国家经济增速进入 7 时代，固定资产投资面临一定的不确定性，政府资金的困窘、房地产企业资金链危机让建筑企业的资金能力成为目前阶段最重要的管理能力。个别特级资质企业已经濒临破产，中小型建筑企业面临生存危机，主管部门针对建筑行业的改革在即，建筑业将进入新的发展阶段。